Waar u het aan ziet
Kijk bij de bezichtiging naar de gevel, het voegwerk, de kozijnen, de galerijvloeren en de staat van het trappenhuis. Vergelijk dat beeld met wat het MJOP zegt over de planning.
Waar het in de stukken staat
In notulen waarin onderhoud jaar op jaar terugkeert zonder besluit, in een MJOP waarin posten opschuiven, en in een jaarrekening waarin nauwelijks onderhoudskosten voorkomen bij een ouder complex.
Wat het u kan kosten
Een inhaalslag wordt gefinancierd uit het reservefonds, een verhoging van de bijdrage, een eenmalige extra bijdrage of een VvE-lening. Alle vier raken ze uw maandlasten of uw spaargeld.
Veelgestelde vragen
- Kan ik achterstallig onderhoud verhalen op de verkoper?
- Dat is juridisch complex en zelden eenvoudig. Belangrijker is dat u het risico vóór de aankoop kent, zodat u het kunt meewegen in uw bod of in de voorwaarden.
Laat de VvE-documentatie van uw appartement beoordelen
Een onafhankelijk rapport, opgesteld vanuit 15 jaar ervaring in het VvE-beheer. Doorgaans binnen 2 werkdagen na ontvangst van de documenten.
Gerelateerde artikelen
Verder lezen over onderhoud en aanverwante onderwerpen.
Funderingsherstel is de duurste post die een VvE kan treffen. Herken de signalen, weet welke onderzoeken bestaan en wat dit voor uw aankoop betekent.
Achterstallig onderhoud is een van de grootste financiële risico's bij de aankoop van een appartement. Dit zijn de signalen in de documenten.
Een lift is een kostbare installatie met een eindige levensduur. Wat u vóór aankoop controleert over keuringen, contracten en de vervangingspost in het MJOP.