Actualiteit
Kijk naar de opsteldatum en de looptijd. Een MJOP ouder dan vijf jaar houdt geen rekening met de sterk gestegen bouwkosten van de afgelopen jaren.
Volledigheid
Een compleet MJOP benoemt dak, gevels, kozijnen, schilderwerk, installaties, liften, riolering en gemeenschappelijke ruimten. Ontbreekt een grote post, dan ontbreekt ook de reservering ervoor.
Realiteit van de bedragen
Vergelijk de opgenomen bedragen met recent uitgevoerd onderhoud uit de jaarrekening. Wijken die stelselmatig af, dan is het plan te optimistisch geraamd.
Let ook op verschuivingen: als dezelfde post in elke nieuwe versie vijf jaar naar achteren opschuift, wordt onderhoud uitgesteld in plaats van gepland.
Veelgestelde vragen
- Is een MJOP verplicht?
- Een MJOP is niet in alle gevallen verplicht, maar zonder actueel MJOP moet de VvE reserveren op basis van een percentage van de herbouwwaarde. In de praktijk is een MJOP het enige betrouwbare fundament onder de reservering.
Laat de VvE-documentatie van uw appartement beoordelen
Een onafhankelijk rapport, opgesteld vanuit 15 jaar ervaring in het VvE-beheer. Doorgaans binnen 2 werkdagen na ontvangst van de documenten.
Gerelateerde artikelen
Verder lezen over mjop en aanverwante onderwerpen.
Een MJOP beschrijft het toekomstige onderhoud van een VvE-complex. Wat moet er in staan en waar let u op als koper?
Een lift is een kostbare installatie met een eindige levensduur. Wat u vóór aankoop controleert over keuringen, contracten en de vervangingspost in het MJOP.
Galerijen en balkons van naoorlogse complexen vragen periodiek onderzoek. Wat betonrot is, welk onderzoek verplicht was en wat dit betekent voor uw aankoop.