De VvE in het kort
Een VvE is een wettelijk verplichte vereniging die het gemeenschappelijke deel van een appartementencomplex beheert: het dak, de gevels, de fundering, het trappenhuis, de installaties en vaak ook de tuin.
Iedere eigenaar van een appartementsrecht is van rechtswege lid en kan zich niet uitschrijven zolang het appartement in eigendom is.
Belangrijkste taken van de VvE
De VvE int de maandelijkse bijdragen, beheert het reservefonds, sluit de gebouwenverzekering af, plant het onderhoud (vaak via een MJOP) en organiseert de jaarlijkse vergadering.
Besluiten worden genomen tijdens de Algemene Ledenvergadering. Per onderwerp gelden verschillende meerderheden, vastgelegd in de splitsingsakte en het modelreglement.
Wat betekent dit voor u als koper?
Voor de aankoop is het verstandig te weten of de VvE actief is, voldoende reserveert en haar administratie op orde heeft. Een onafhankelijke VvE Koperscheck brengt deze punten inzichtelijk in kaart.
Veelgestelde vragen
- Ben ik verplicht lid te worden van de VvE?
- Ja. Wie eigenaar wordt van een appartementsrecht is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. U kunt zich niet uitschrijven zolang u eigenaar bent.
- Wat is een 'slapende' VvE?
- Een slapende VvE vergadert niet, reserveert niet of voert geen administratie. Dat is niet toegestaan en betekent voor een koper vaak dat achterstallig onderhoud en achterstallige reserveringen alsnog moeten worden ingehaald.
Laat de VvE-documentatie van uw appartement beoordelen
Een onafhankelijk rapport, opgesteld vanuit 15 jaar ervaring in het VvE-beheer. Doorgaans binnen 2 werkdagen na ontvangst van de documenten.
Gerelateerde artikelen
Verder lezen over vve algemeen en aanverwante onderwerpen.
Een kleine VvE is overzichtelijk, maar kwetsbaar. Dit zijn de aandachtspunten bij een vereniging met een handvol eigenaren.
Een praktische checklist voor het beoordelen van een VvE voordat u een appartement koopt — van splitsingsakte tot reservefonds.
Notulen bevatten vaak waardevolle informatie over besluiten, conflicten en geplande uitgaven. Waar let u op?