De kwetsbaarheid van kleine aantallen
Bij vier eigenaren draagt u 25% van elke onverwachte uitgave. Een dakvervanging die bij een groot complex uitsmeert over tientallen leden, komt hier hard aan.
Slapende VvE's komen hier het vaakst voor
Kleine verenigingen vergaderen soms informeel, zonder notulen en zonder reservefonds. Dat is niet toegestaan en betekent dat er nog een inhaalslag te maken is.
Waar u dan op let
Is er een bankrekening op naam van de VvE? Is er een opstalverzekering? Wordt er gereserveerd? En zijn de onderlinge verhoudingen werkbaar — dat blijkt vaak al uit de notulen of het gebrek daaraan.
Veelgestelde vragen
- Moet een kleine VvE ook een reservefonds hebben?
- Ja. De reserveringsplicht geldt ongeacht het aantal appartementsrechten, ook bij een VvE met twee leden.
Laat de VvE-documentatie van uw appartement beoordelen
Een onafhankelijk rapport, opgesteld vanuit 15 jaar ervaring in het VvE-beheer. Doorgaans binnen 2 werkdagen na ontvangst van de documenten.
Gerelateerde artikelen
Verder lezen over vve algemeen en aanverwante onderwerpen.
Een slapende VvE vergadert niet, spaart niet en verzekert soms niet. Wat u vóór aankoop controleert en wat er nodig is om zo'n VvE weer werkend te krijgen.
Van een slapende VvE tot een onderverzekerd complex: de risico's die kopers het vaakst over het hoofd zien — en hoe u ze herkent.
Een korte uitleg over de Vereniging van Eigenaars: wat het is, hoe ze functioneert en welke verplichtingen u krijgt als appartementseigenaar.