Documenten om op te vragen
Vraag bij de makelaar of beheerder minimaal op: de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement, de laatste twee jaarrekeningen, de actuele begroting, het MJOP, de notulen van de afgelopen 2 tot 3 jaar en de meest recente verzekeringspolis.
Wat te controleren
Is de VvE ingeschreven bij de KvK? Wordt er jaarlijks vergaderd? Is de verzekering actueel met een recente herbouwwaardebepaling? Sluit het reservefonds aan op het MJOP?
Staan er bijzondere besluiten of geschillen in de notulen? Zijn er voorgenomen investeringen die nog niet zijn doorgerekend?
Laat de stukken onafhankelijk beoordelen
De documentatie van een VvE is niet altijd eenvoudig te beoordelen. Een onafhankelijke VvE Koperscheck brengt de aandachtspunten helder in kaart en helpt u beter geïnformeerd een aankoopbeslissing te nemen.
Veelgestelde vragen
- Welke VvE-documenten moet ik opvragen bij de makelaar?
- De splitsingsakte, het huishoudelijk reglement, de laatste twee jaarrekeningen, de actuele begroting, het MJOP, de notulen van de afgelopen 2 tot 3 jaar en de verzekeringspolis.
- Kan ik een VvE-check laten uitvoeren onder voorbehoud?
- In de koopovereenkomst kan een ontbindende voorwaarde worden opgenomen. Bespreek dit met uw aankoopmakelaar; de VvE Koperscheck geeft u de inhoudelijke onderbouwing om die afweging te maken.
Laat de VvE-documentatie van uw appartement beoordelen
Een onafhankelijk rapport, opgesteld vanuit 15 jaar ervaring in het VvE-beheer. Doorgaans binnen 2 werkdagen na ontvangst van de documenten.
Gerelateerde artikelen
Verder lezen over aankoop appartement en aanverwante onderwerpen.
Van een slapende VvE tot een onderverzekerd complex: de risico's die kopers het vaakst over het hoofd zien — en hoe u ze herkent.
Een kleine VvE is overzichtelijk, maar kwetsbaar. Dit zijn de aandachtspunten bij een vereniging met een handvol eigenaren.
Bij een nieuwbouw-VvE is er nog geen historie. Dit zijn de punten die dan wél bepalend zijn: begroting, MJOP, garanties en de rol van de ontwikkelaar.