De VvE-lening
Een VvE kan collectief lenen voor groot onderhoud of verduurzaming. De rente en aflossing komen terug in de maandelijkse bijdrage, vaak voor tien tot vijftien jaar.
Controleer of een lopende of voorgenomen lening in de notulen staat en of de bijdrage die u ziet de aflossing al bevat.
De eenmalige extra bijdrage
Bij een besluit tot extra bijdrage betaalt iedere eigenaar naar breukdeel. Een besluit dat al is genomen vóór de overdracht kan u alsnog raken; laat dit expliciet nagaan.
Wat u vooraf uitzoekt
Vraag naar genomen én voorgenomen besluiten over financiering, en naar de onderbouwing daarvan in het MJOP. Zo weet u of de huidige bijdrage houdbaar is.
Veelgestelde vragen
- Blijft een VvE-lening bij verkoop achter bij de verkoper?
- Nee. De verplichting hoort bij het appartementsrecht: als koper neemt u het aandeel in de lopende lasten over via de maandelijkse bijdrage.
Laat de VvE-documentatie van uw appartement beoordelen
Een onafhankelijk rapport, opgesteld vanuit 15 jaar ervaring in het VvE-beheer. Doorgaans binnen 2 werkdagen na ontvangst van de documenten.
Gerelateerde artikelen
Verder lezen over reservefonds en aanverwante onderwerpen.
Zo controleert u of het reservefonds van de VvE toereikend is: de wettelijke ondergrens, de MJOP-toets en de signalen van een te dun fonds.
Sinds 2018 is een minimale reservering wettelijk verplicht. Wat zegt het reservefonds over de financiële gezondheid van de VvE?
Bij een nieuwbouw-VvE is er nog geen historie. Dit zijn de punten die dan wél bepalend zijn: begroting, MJOP, garanties en de rol van de ontwikkelaar.